Abogado especialista en hipoteca multidivisa en Madrid

Nuestra trayectoria triunfal ante los grandes bancos nacionales (Bankinter, Barclays, Caixabank, BBVA, Banco Popular, Banco Santander, Banco Sabadell, y otros) constituye nuestra mejor carta de presentación. Las hipotecas multidivisas, un producto financiero de alta complicación y considerable riesgo, se distribuyeron masivamente en nuestro territorio durante el periodo de auge de 2006 a 2008 por parte de las instituciones crediticias, presentadas como la opción superlativa frente a la alta tasa del Euribor.

Durante años recientes, se ha presenciado un incremento en la distribución de las hipotecas multidivisas (generalmente vinculadas al yen japonés o al franco suizo) por parte de las entidades bancarias españolas. No obstante, fue con el declive del Euro en contraste con las monedas extranjeras (yenes, dólares y francos suizos) cuando, posterior al año 2010, los clientes empezaron a percatarse de que el producto bancario que adquirieron no era tan beneficioso como les fue prometido por su entidad de confianza.

Por ende, cabe resaltar el desplome significativo del Euro frente a divisas como el dólar y, de manera particular, frente al yen, en proporciones que resultaron ser, además, perturbadoras.

¿Tienes una hipoteca multidivisa?

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, mediante su veredicto fechado el 15 de noviembre de 2017, ha determinado que las hipotecas vinculadas a divisas extranjeras constituyen instrumentos financieros de alta complejidad y riesgo considerablemente mayor en comparación con las hipotecas estándar, lo cual impone a los bancos la responsabilidad de observar las exigencias informativas impuestas por las directrices de claridad bancaria, así como las normativas destinadas a la defensa de los usuarios.

En el panorama judicial español, hasta la fecha se han emitido centenares de fallos legales que resultan en la nulidad de las hipotecas multidivisa debido a la ausencia de una adecuada claridad informativa.

Desde nuestra firma legal, nos enorgullecemos de mantener un índice de casos ganados que alcanza el 100% en lo que respecta a los reclamantes consumidores de deuda.

Si formas parte de la clientela de Bankinter, Banco Santander, BBVA o Caixa Bank y te enfrentas a la negativa de tu entidad bancaria de revocar tu crédito multidivisa, te incentivamos a contactarnos. Estamos convencidos de nuestra capacidad para brindarte la asistencia que requieres.

Líderes en España en la reclamación de hipotecas multidivisa

Optar por iniciar un proceso legal contra el banco con la intención de invalidar las cláusulas multidivisa de tu crédito hipotecario, es crucial apoyarse en la representación de juristas peritos en créditos hipotecarios multidivisa, expertos en la solicitación de este género de financiamientos. Es imprescindible realizar una minuciosa evaluación de cada detalle suscitado durante la firma del crédito, asegurando así que el argumento presentado ante la justicia sea óptimo.

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Ponte en contacto con nosotros y descríbenos tu situación. Nuestro equipo de letrados expertos en hipotecas multidivisa está preparado para ofrecerte la asesoría más adecuada.

Solo cobramos si tu ganas

Nos dedicamos con firmeza a conseguir que tu entidad bancaria cancele tu crédito en diferentes monedas, indemnizándote por todas las pérdidas experimentadas.

¿Qué documentación necesitamos para conseguir la nulidad de tu hipoteca multidivisa?

Fotocopia del crédito hipotecario.

• Duplicado del documento de transacción de propiedad.
• Estado actualizado de pagos del crédito.
• Cualquier intercambio de correspondencia que hayas tenido con la entidad bancaria.

No te angusties si no cuentas con estos papeles. Nos ocuparemos de obtenerlos por ti.

Presentamos una tasa de éxito en hipotecas multidivisa del 100%.

Entendemos perfectamente los significativos daños que, tanto para ti como para tus seres queridos, ha implicado la adquisición de un crédito hipotecario multidivisa, adquirido posiblemente en el periodo comprendido entre los años 2007 y 2008, época en la cual las entidades financieras introdujeron masivamente dicho producto a clientes en busca de opciones distintas al Euribor, que por aquel entonces alcanzaba niveles récord.

Con el objetivo de lograr un fallo judicial que invalide tu hipoteca multidivisa, brindamos a nuestros usuarios el vasto conocimiento acumulado por liderar la representación legal de la asociación de consumidores de servicios financieros más destacada del país.

¿Por qué debo elegir a Garnez Abogados para conseguir la nulidad de mi hipoteca multidivisa?

El equipo jurídico de Garnez Abogados posee una notable trayectoria en la representación legal de casos involucrando productos bancarios ofrecidos de manera inapropiada por instituciones financieras. Destacamos en este ámbito gracias a que hemos obtenido más de un centenar de veredictos favorables extendidos a lo largo y ancho del territorio nacional.

En caso de que hayas sido perjudicado por una hipoteca multidivisa, no dudes en contactarnos para agendar un encuentro sin costo alguno con nuestro colectivo de letrados. Puedes optar por una sesión en persona o a través de una videoconferencia, según lo que mejor se ajuste a tus necesidades.

La defensa legal contra una incorrecta comercialización de las hipotecas multidivisas

Garnez Abogados ofrece un asesoramiento especial para todos los afectados por la hipoteca multidivisa, proporcionando un servicio experto en cuanto a asesoría legal, representación y procesos de reclamación. Nuestro bufete está emprendiendo acciones de reclamación financiera en aquellos casos donde hemos detectado que los bancos no cumplieron con los deberes de transparencia en el momento de formalizar las hipotecas con opciones multidivisa, asegurándonos de que los clientes entiendan por completo el alto riesgo que adquirieron para lograr así la anulación del contrato. En este sentido, cuando se comprueba que una entidad bancaria ha violado la Ley 2/1981, de 25 de marzo, desde Garnez Abogados llevamos a los tribunales y juzgados del país la solicitud de transformación del préstamo a moneda Euro y el recálculo completo del mismo, como si este hubiese sido siempre referenciado al Euribor desde su inicio.

La problemática actual de las hipotecas multidivisas

La situación anteriormente descrita ha llevado a que el titular del préstamo hipotecario no logre hacer frente a los pagos periódicos del mismo, lo cual se agrava con el hecho de que el monto total del préstamo se ha elevado de manera abrupta a causa de las oscilaciones monetarias.

Cuando el titular del crédito hipotecario se ha comprometido personalmente con la deuda, como sucede frecuentemente, debe contemplar la eventualidad de que su propiedad sea transferida a la institución financiera por el 60% de su valor tasado, además del riesgo de ser objetivo de un procedimiento hipotecario, manteniendo la obligación de saldar la deuda restante del bien inmueble.

La Ley 2/1981, fecha 25 de marzo, es la normativa que dictamina la regulación del sector hipotecario en nuestro entorno, y dicta que los bancos y entidades de crédito deben cumplir con el principio fundamental de transparencia absoluta en la concesión de préstamos hipotecarios.

Frente a productos financieros de alta complejidad como las hipotecas multidivisa , los bancos están obligados a verificar que el prestatario ha entendido completamente el producto y cada uno de los riesgos asociados.

En caso contrario, estas instituciones se verán obligadas a enfrentar procesos judiciales por prácticas inadecuadas hacia sus clientes. Existen ya un sinfín de fallos judiciales, particularmente en Madrid y Barcelona, que han resultado en la declaración de nulidad de hipotecas multidivisa asociadas a estos préstamos.

¿Cúales son las consecuencias para un afectado por la hipoteca multidivisa?

Las personas que suscribieron a una hipoteca multidivisa han experimentado cómo su deuda hipotecaria se ha expandido de manera significativa de un día para otro, a causa de una variable que en su momento no les fue debidamente clarificada: la volatilidad del tipo de cambio de la moneda extranjera.

Desde el año 2010, la variabilidad en el valor de cambio entre las diferentes monedas ha ocasionado daños económicos a los implicados en préstamos hipotecarios multidivisa, daños que inciden directamente sobre la solidez financiera de quienes deben abonar dichas hipotecas.

Uno de los principales peligros asociados a las hipotecas multidivisa es el incremento en las cuotas a pagar, las cuales han experimentado un ascenso y una variabilidad notables, debilitando la capacidad de solvencia que muchos de los afectados por este tipo de préstamos tenían.

Además, es imperativo considerar el peligro de que el capital aún por pagar se eleve. Con el paso del tiempo y debido al riesgo asociado al tipo de cambio, el capital restante no solo podría dejar de disminuir, sino que también es propenso a incrementarse. Esta situación se agrava si el titular de la hipoteca multidivisa optó por la opción de cambiar de divisa a lo largo de la vigencia del crédito.

Estos son los efectos primordiales que enfrentan los consumidores involucrados con préstamos hipotecarios multidivisa.

Sentencia Tribunal Supremo 15/11/2017, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea y sus implicaciones para el hipotecado

Por años, los tribunales de España han estado identificando y decretando la invalidación de las cláusulas multidivisa, las cuales formaban parte de los contratos de préstamo hipotecario. La invalidez de este tipo de hipotecas ya se había convertido en una tendencia predominante en la nación, pero con la reciente decisión del Tribunal Supremo de España, y adicionalmente, el fallo del tribunal de Luxemburgo, dicha nulidad queda completamente confirmada.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictaminó el 20 de septiembre del año 2017 un fallo acerca de los créditos hipotecarios atados a diferentes divisas, alertando que la anulación de la cláusula multidivisa es posible siempre y cuando no haya existido claridad informativa acorde con la legislación nacional y la Directiva de protección a los consumidores (39/13/CE), catalogándola por ende como una estipulación injusta.

Acto seguido, el Tribunal Supremo ha pronunciado su veredicto respecto a la hipoteca multidivisa, concluyendo que, aunque no se trata de un producto derivado financiero, es posible reconocer su carácter abusivo en el caso de que el banco no haya cumplido con su obligación de informar con total transparencia al cliente hipotecario.

El efecto de la nulidad por carácter abusivo significa que todos los individuos perjudicados por el esquema de hipoteca multidivisa verán su obligación financiera recalculada en euros, utilizando como referencia el tipo de interés Euribor.

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  • ¿Cúales son las consecuencias para un afectado por la hipoteca multidivisa?
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El contenido de esta página es meramente orientativo. Únicamente es de aplicación lo dispuesto en la normativa vigente en el momento de presentación de la solicitud.

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